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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Canet au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2006506 · Mis à jour le 13/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : CANET-D'AUDE - Maison 104 m² avec garage de plus de 100 m² sur 697 m² de terrain

Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 104 m², la maison est située au 1er étage et se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, ouverte sur une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins : nouvelle cuisine, bureau ou chambre supplémentaire.

Elle dispose également d'un couloir avec placards qui dessert une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec une surface de plus de 100 m² environ, comprenant un grand garage, un espace buanderie, un atelier ainsi qu'un espace cuisine permettant de profiter pleinement des extérieurs et du coin barbecue.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 697 m², avec un grand jardin aménageable et piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour créer un agréable espace extérieur.

Équipements :

Puits avec pompe de relevage,
Climatisation réversible, cheminée à insert, Chauffage central au fioul,
Volets manuels et solaires.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et de moderniser la maison selon vos envies.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32661518)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 697 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Canet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2179.00€ et 2949.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison 104m2 à Canet
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    Maison 104m2 Canet

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 13/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canet (11200).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 697 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 179 € et 2 949 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.