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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Canet au prix de 238 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962409
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison coup de cOEur - 3 chambres - Terrasse - Parking - Aucun travaux à prévoir

Vous souhaitez vous installer rapidement dans une maison fonctionnelle, confortable et sans travaux ? Cette maison 2 faces est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Son espace bar apporte une touche conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse aménagée, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie (ancien garage aménagé) ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier climatisé dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un espace WC avec rangement intégré.

À l'extérieur, la terrasse bénéficie d'un barbecue pour vos moments de détente. À l'avant de la maison, un jardin arboré et végétalisé vous accueille avec une place de stationnement privative.

Les atouts supplémentaires pour votre confort :
- la Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.
- le Chauffe-eau thermodynamique.
- et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réaliser des économies d'énergie.

Une maison confortable, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504889)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Canet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    238 000 €
    Maison 104m2 à Canet
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    Maison 104m2 Canet

    vente
    238 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canet (11200).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 950 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.