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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Canet au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953097
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison plain-pied 3 faces avec piscine, sans vis-à-vis, dans un secteur calme à Canet

Située dans un environnement paisible, hors lotissement, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, apporte charme et praticité au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Un véritable atout : une annexe de deux pièces avec mezzanine, actuellement aménagée pour l'accueil de jeunes enfants dans le cadre d'une activité professionnelle. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra être réaménagé selon vos besoins : bureau, studio indépendant, salle de loisirs ou espace pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un jardin à personnaliser selon vos envies, d'une piscine avec sa terrasse ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un espace permettant de garer deux véhicules.

Les plus :

Chauffe-eau Thermodynamique
Climatisation réversible
Poêle à bois
Fenêtres en double vitrage
Volets en bois
Piscine avec terrasse
Cuisine d'été
Annexe avec mezzanine
Secteur calme et recherché
Sans vis-à-vis
Hors lotissement

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441265)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 563 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Canet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 123m2 à Canet
    En vente
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    Maison 123m2 Canet

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canet (11200).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 563 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 150 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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