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CSF propose cet immeuble à Roubaix au prix de 299 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028487 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
240m2

Iad France - Sébastien Thorey vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT - 240 m² - ROUBAIX

? Situé à Roubaix, à proximité immédiate du centre-ville et sur un axe reliant Roubaix à Wattrelos, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable.

L'ensemble développe environ 240 m² et se compose de :

? Rez-de-chaussée commercial d'environ 90 m², actuellement loué.

? Appartement T4 de 80 m² au premier étage comprenant :
- Salon-séjour
- Cuisine
- 3 chambres
- Salle de bains

? Appartement T4 de 71 m² au deuxième étage comprenant :
- Salon-séjour
- Cuisine
- 3 chambres
- Salle de bains

? Immeuble vendu intégralement loué
? Toiture neuve
? Façade refaite
? Appartements entièrement repeints et remis au goût du jour
? Chauffage électrique
? DPE : D

? Un bien rare sur le secteur offrant une gestion simplifiée grâce à son excellent état général. Aucun gros travaux à prévoir à court terme.

? Avis aux investisseurs : un immeuble de rapport sain, entretenu et sans défaut, bénéficiant d'une situation stratégique entre Roubaix et Wattrelos. Revenus locatifs annuels = 28665€

? Pour obtenir davantage d'informations sur cet investissement, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983104)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 900 €
    Immeuble 240m2 à Roubaix
    En vente
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    Immeuble 240m2 Roubaix

    vente
    299 900 €*
    Publiée le 30/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roubaix (59100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 240 m².
    Non. Le prix affiché de 299 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 590 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.