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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1033136 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Sabrina Khiter vous propose : RARE SUR LE SECTEUR.
Découvrez ce superbe appartement traversant de 92 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, sécurisée, verdoyante et très bien entretenue.
LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT :
* Une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
* Une magnifique terrasse de 39 m², verdoyante et offrant une vue dégagée.
* 3 chambres avec accès extérieur, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès direct à la terrasse.
* Un balcon accessible depuis les deux autres chambres.
* Une salle de bains et un wc indépendant.
* Une double exposition Est / Ouest.
Une place de parking en sous-sol et une cave pour les rangements.
Chauffage individuel au gaz et double vitrage.
DPE C.
Taxe foncière 2490€.
Charges mensuelles 233€ par mois.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE !
Gare de Val-de-Fontenay (RER A) à environ 15 minutes à pied.
Bus au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare en quelques minutes.
Écoles, collèges et lycées accessibles à pied.
Commerces, services et espaces verts à proximité.
UN APPARTEMENT CLÉ EN MAIN, ALLIANT CONFORT, LUMINOSITÉ ET ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983201)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2796 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Rosny-sous-Bois
vente
395 000 €*
Publiée le 30/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rosny-sous-Bois (93110).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 796 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.