Iad France - Chunfei Lin vous propose : mandat exclusivité ROSNY-SOUS-BOIS (93) - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 89 m² - 3 CHAMBRES - 4 BALCONS - PARKING *

À environ 6 minutes à pied du métro ligne 11 - La Dhuys, avec également plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les 102 et 124

Environ * 12 minutes en métro jusqu'à Belleville * et * 25 minutes jusqu'à Châtelet * .
Un emplacement pratique pour rejoindre Paris, idéal pour une famille souhaitant y établir sa résidence principale.

* Les atouts de l'appartement : *

? Environ * 89 m² habitables * , situé au * 6e étage sur 8 *
? Appartement * traversant Est-Ouest * , lumineux et agréable à vivre
? Séjour donnant directement sur un balcon, avec * vue dégagée sans vis-à-vis * , notamment sur le golf
? * Cuisine indépendante moderne de marque Lapeyre * , fonctionnelle et bien agencée, avec un petit espace de rangement attenant
? * 3 chambres, chacune disposant de son propre balcon * , pour un confort optimal au quotidien
? Au total, * 4 balcons *
? * un Salle d'eau avec douche
+ Salle de bain avec baignoire
+ WC séparés * , particulièrement pratique pour une famille
? * Chauffage électrique par trame dans le sol * , apportant un bon confort en hiver
? * un Parking souterrain sécurisé sous video-surveillance
? Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la résidence pour les visiteurs sous vidéo-surveillance

* Commerces et établissements scolaires à proximité : *

Vous trouverez à proximité des boulangeries, des restaurants, des commerces, des écoles, un collège, des espaces verts (Golf à 5 minutes, Parc Montreau à 20 minutes), à proximité du Centre commercial ROSNY 2 Wesfield et de DOMUS.

* DPE : D *

* Charges de copropriété : 374 € / mois *
Comprenant notamment * l'eau froide, le chauffage électrique au sol, le gardien, l'entretien des espaces verts et le nettoyage des parties communes * .

* Taxe foncière : 2 065 € / an *

* 89 m² + 3 chambres + 4 balcons + métro ligne 11 + vue dégagée + parking * : un appartement spacieux et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845561)