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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Rosny-sous-Bois au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979415 · Mis à jour le 21/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
18m2

Iad France - Stéphanie Cohade vous propose : * EXCLUSIVITE * ROSNY SOUS BOIS (93110) PROCHE A86 RER E ET LIGNE 11 SECTEUR BOIS PERRIER

Proche centre commercial ROSNY 2, dans une résidence de 2011, venez découvrir ce studio de 18.9 m² au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété.
Il comprend une pièce principale sans kitchenette et une salle d'eau avec douche et WC.
Le volet est roulant et la production d'eau chaude ainsi que le chauffage est électrique.
L'ensemble de l'appartement a été rafraichit.

Excellent DPE C
Accès PMR

Les charges sont de 88 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la provision d'eau froide.

Centre commercial à proximité, avec de nombreux commerces et services.
Transports en commun facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines.
Proximité du centre-ville et des commodités.

Un secteur offrant un bon potentiel pour un investissement locatif.
Rendement net simplifié : environ 6,9 %.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Une étude bancaire est demandée avant d'organiser une visite.
Contactez moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7.
Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouvert au partage.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 914766050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823146)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rosny-sous-Bois
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 144
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1060 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 000 €
    Appartement 18m2 à Rosny-sous-Bois
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    Appartement 18m2 Rosny-sous-Bois

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rosny-sous-Bois (93110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 790 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 060 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 144 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.