Iad France - Emilie Vincent vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 1870 AVEC DÉPENDANCE - TERRAIN DE 1 064 m² - SEVRAN-LIVRY

DE NOUVEAU DISPONIBLE - Suite à un refus de prêt des précédents acquéreurs, cette propriété revient à la vente.

À moins de 5 minutes à pied de la gare Sevran-Livry (RER B), des commerces et du centre-ville, découvrez cette propriété de caractère datant de 1870, nichée en seconde position au fond d'une impasse calme à l'abri des regards.

Entièrement rénovée tout en préservant son identité, elle réunit une maison de Maître pleine de charme, un jardin arboré de plus de 1 000 m² et une seconde habitation indépendante de 64 m².

UNE MAISON DE MAÎTRE AU CHARME PRÉSERVÉ

Dès l'entrée, les éléments anciens donnent le ton : escalier d'époque, parquet massif, belles hauteurs et volumes généreux.

Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour traversant avec parquet massif, superbe verrière de 41 m² ouverte sur le jardin, cuisine indépendante dinatoire, salle d'eau avec WC et accès à une terrasse exposée Sud.

À l'étage : deux grandes chambres, un salon de lecture pouvant devenir une 3e chambre ou un bureau et une salle de bains rénovée avec WC.

Un sous-sol total complète l'ensemble avec cave à vin, buanderie, chaufferie et espaces de stockage.

UNE HABITATION INDÉPENDANTE DE 64 m²

Entièrement réhabilitée en duplex, la dépendance comprend un séjour, cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau avec WC et une terrasse privative.

Idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère environ 12 000 € de revenus annuels.

UN EXTÉRIEUR RARE

Le terrain arboré de 1 064 m², préservé des regards, offre différents espaces de détente. Il permet également de stationner de nombreux véhicules et dispose d'un carport.

Une propriété singulière associant cachet, volumes, verdure et indépendance, à proximité du RER B, de Paris-CDG et de la future ligne 16 du Grand Paris Express.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864445)