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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020616 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Celine Monoy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 131 m² - PROXIMITÉ COMMERCES - BOURG-SOUS-LA-ROCHE - LA ROCHE SUR YON

À découvrir, cette maison de 131 m², idéalement située dans le secteur recherché de Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, à pied des commerces et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, une cuisine séparée et aménagée, ainsi que plusieurs espaces pratiques : cellier, buanderie et WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 121 m² entièrement clôturée, idéale pour aménager un agréable espace repas et détente aux beaux jours. Un espace de stockage supplémentaire complète l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

? Un emplacement pratique au cOEur du quartier Bourg-sous-la-Roche, avec les transports, écoles et commerces accessibles à pied.

Une maison aux beaux volumes qui n'attend plus que votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879067)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 121 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison 131m2 à La Roche-sur-Yon
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    Maison 131m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 121 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.