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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 209 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1000767 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Alexandre Frater vous propose : LA ROCHE-SUR-YON - MAISON DE VILLE - T4 83 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette maison est située à La Roche-sur-Yon, dans le quartier de la gare, à moins de 5 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison de bourg en très bon état de 83 m² sur un terrain de 435 m² au calme.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux tomettes d'époque et à l'escalier typique d'une maison de cette génération.
La visite continue avec une pièce de vie traversante et sa cuisine aménagée et équipée, donnant sur une superbe terrasse avec vue sur un beau jardin en plein cOEur de ville ainsi qu'une dépendance pour du stockage et pour un atelier de bricolage.

Vous trouverez également, au rez-de-chaussée, un WC et une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards et cheminée, un bureau de 7,68 m² servant actuellement de chambre de bébé et une salle de bains avec WC.

La maison est en très bon état grâce à de nombreux travaux déjà réalisés (les ouvertures, la chaudière gaz, toiture refaite il y a une dizaine d'années, isolation des combles, sans compter les aménagements intérieurs).

Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles devant la maison et, pour le garage, les propriétaires peuvent céder leur bail de location pour un garage à deux pas de la maison.

La terrasse et le jardin ne pourront que vous séduire, c'est un petit havre de paix en pleine ville.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33727898)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 435 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 900 €
    Maison de ville 83m2 à La Roche-sur-Yon
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    Maison de ville 83m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    209 900 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 435 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 209 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.