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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Denain au prix de 94 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1020790 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
Iad France - Grégory ANSART vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ -- DENAIN -- BOULEVARD KENNEDY :
Superbe maison de ville semi-individuelle parfaitement entretenue de 105 m², 3 chambres, jardin et garage.
Implantée dans un environnement calme et préservé, dans une rue avec peu de passage, à proximité du centre et des commodités, cette maison de ville traditionnelle de 105 m², habitable de suite, dévoile à moins de 100 000 € des prestations particulièrement recherchées.
Au rez-de-chaussée :
* Une large entrée séparative de 8 m²
* Un salon-séjour, agréable et lumineux, de 35 m²
* Un bureau de 7 m²
* Une belle cuisine équipée en bois rustique, tout à fait fonctionnelle et ouverte sur le séjour
* Une grande salle de bains de 8 m², équipée d'une douche, vasque, meubles, miroir et WC, avec espace buanderie
* Une cave saine
À l'étage :
Les pièces prennent place sur un plancher bois très bien conservé et soigneusement valorisé.
Le palier distribue sur 3 chambres de 10,9 et 13 m².
Au bout du couloir, un escalier mène aux combles aménageables qui offrent une possibilité supplémentaire d'évolution du bien.
À l'extérieur :
Pour parfaire le tableau, la maison dispose d'un bel extérieur clos aux dimensions agréables, composé d'une terrasse, d'une cour, d'un jardin et d'un garage situé en bout de parcelle.
La maison est saine et parfaitement entretenue.
Pas de fissures, pas d'humidité, pas d'infiltration d'eau, pas de mauvaises surprises.
* Double vitrage
* Châssis bois en excellent état
* Volets roulants
* Électricité aux normes
* Chaudière à condensation De Dietrich neuve de 2021
* Cumulus Atlantic récent de 2023
* Tout-à-l'égout conforme
* Toiture et charpente en très bon état
Parcelle de 188 m². Expo SUD. Taxe foncière : 869e.
La vente intervient pour cause de déménagement dans une autre région. Afin de protéger et de finaliser son projet, nous laisserons à la propriétaire la disposition d'envisager une vente longue, jusqu'à 6 mois au lieu des 3 mois habituels.
Des prestations solides et de véritables avantages pour cette maison familiale saine, agréable et habitable immédiatement...
Une opportunité rare à ce prix sur le marché, où ce type de bien est généralement surévalué. Enfin les clés d'un beau projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879526)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 188 m2
Informations sur le lot
Localisation : Denain
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2601.00€ et 3519.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 105m2 Denain
vente
94 900 €*
Publiée le 28/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Denain (59220).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 188 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 94 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 601 € et 3 519 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.