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CSF propose cette maison de 3 pièces à Denain au prix de 59 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952449
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Daniel Marques vous propose : Nouveauté à DENAIN - Spécial investisseur ou primo-accédant
Située dans une rue calme, proche commodités, cette maison mitoyenne des années 1900 offre un beau potentiel pour un investisseur ou un premier achat. D'une surface habitable d'environ 78 m², elle comprend un séjour cuisine, deux chambres, un palier, une salle de bain dans une chambre, WC au rez de chaussée. Des combles aménageables, une cour et une cave viennent compléter l'ensemble. Cette maison possède aussi un garage / box.
Le bien nécessite un rafraîchissement et quelques travaux.
La maison est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière faible. Compteur Linky.
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Novidade em DENAIN - Especial para investidor ou primeiro comprador
Localizada numa rua calma, perto de comodidades, esta casa geminada dos anos 1900 oferece um bom potencial para um investidor ou uma primeira compra. Com uma área habitável de aproximadamente 78 m², compreende uma sala de estar-cozinha, dois quartos, um patamar, uma casa de banho num quarto, WC no rés do chão. Um sótão conversível, um pátio e uma adega completam o conjunto.
O imóvel necessita de uma renovação e alguns trabalhos.
A casa está ligada à rede de esgotos. Imposto predial baixo. Contador Linky.
Um imóvel com forte potencial, a descobrir sem demora. Contacte-me para saber mais e organizar uma visita.
New Listing in DENAIN - Perfect for Investors or First-Time Buyers
Located on a quiet street, close to amenities, this semi-detached house from the 1900s offers great potential for an investor or first-time purchase. With a living area of approximately 78 m², it includes a living room-kitchen, two bedrooms, a landing, a bathroom in one bedroom, and a toilet on the ground floor. Convertible attic space, a courtyard, and a cellar complete the property.
The property requires some updating and minor work.
The house is connected to mains drainage. Low property tax. Linky meter installed.
A property with strong potential, worth viewing soon. Contact me to learn more and arrange a visit.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33461317)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 105 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Denain
Année de construction : 1909
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
324
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2520.00€ et 3450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 78m2 Denain
vente
59 900 €*
Publiée le 28/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Denain (59220).
Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 105 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 59 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 520 € et 3 450 € par an.
Ce bien a été construit en 1909.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.