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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Denain au prix de 68 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1971725
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Maison à rénover - Spécial investisseur ou primo-accédant
Située dans une rue calme, proche de la place Gambetta à 2min à pied de l'hyper centre et du tramway cette maison ( à l'emplacement parfait) double mitoyenne des années 1930 offre un beau potentiel pour un investisseur ou un premier achat. D'une surface habitable d'environ 64 m², elle comprend un séjour cuisine, deux chambres, un bureau, un palier, une salle de bain. Une cour et u e cave viennent compléter l'ensemble.
Le bien nécessite un rafraîchissement complet, idéal pour un projet de rénovation à votre image.
La maison est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière faible. Compteur Linky et fibre déjà installée.
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485578)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 52 m2
Informations sur le lot
Localisation : Denain
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1240.00€ et 1710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 65m2 Denain
vente
68 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
