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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 6 pièces à Caudan au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2185648 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
136m2

Iad France - Marion Le Guen (06 42 22 38 37) vous propose : Maison familiale rénovée

À Caudan, découvrez une maison indépendante entièrement rénovée, située dans un environnement résidentiel agréable. Les commerces, écoles et services de la commune sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et confortable.

Son emplacement permet également de rejoindre facilement Lorient et Lanester, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et résidentiel.

Cette propriété offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif.

Au rez-de-chaussée rehaussé

- Une pièce de vie conviviale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
- Un poêle à bois neuf, apportant chaleur et confort à l'espace principal.
- Trois chambres.
- Une salle d'eau.
- Des toilettes séparées.

À l'étage

- Une mezzanine pouvant accueillir un espace télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux.
- Deux chambres supplémentaires.
- Une salle de bains avec WC.

Les atouts complémentaires

- Un sous-sol complet avec porte motorisée.
- Des espaces pratiques pour stationner, bricoler ou entreposer du matériel.
- Un terrain clos avec jardin arboré, simple à entretenir.
- Une rénovation récente.
- Cinq chambres au total, un véritable avantage pour une famille nombreuse ou pour envisager une location en colocation, sous réserve de l'étude du projet.

Cette maison réunit espace, fonctionnalité et proximité des commodités. Elle peut convenir à des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie confortable comme à un investisseur souhaitant exploiter un bien disposant d'un bon potentiel locatif.

Vous souhaitez vérifier si cette maison correspond à votre projet ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Le Guen EI (ID 72930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920498771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33873927)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caudan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    330 000 €
    Maison 136m2 à Caudan
    En vente
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    Maison 136m2 Caudan

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caudan (56850).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 160 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.