Iad France - Stéphanie Cornetti vous propose : MEUDON - AUX PORTES D'ISSY-LES-MOULINEAUX
TRIPLEX FAMILIAL AVEC 2 TERRASSES ET JARDINET - 115 m² CARREZ / 137 m² AU SOL

RARE À MEUDON ! Véritable esprit maison pour ce triplex familial de 115 m² Carrez (137 m² au sol), bénéficiant de 2 terrasses, d'un jardinet, d'une cave et d'un box en sous-sol avec accès direct.
Situé dans un secteur recherché de Meudon, aux portes d'Issy-les-Moulineaux, ce bien offre un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement connecté.

UN VÉRITABLE ESPRIT MAISON
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée. Le séjour et la salle à manger forment un espace chaleureux et convivial.
Cette pièce s'ouvre directement sur deux belles terrasses, un véritable atout pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis.

UN ESPACE FAMILIAL ET FONCTIONNEL
Une grande cuisine indépendante de 12,5 m², avec espace repas et office, ainsi que des WC complètent ce niveau.
À l'étage :
o 3 chambres
o 1 salle de bains
o WC séparés
Les combles aménagés proposent une pièce supplémentaire avec salle d'eau. Cet espace polyvalent pourra facilement accueillir une suite parentale, un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace télétravail.

LES ATOUTS DU BIEN
? 115 m² Carrez / 137 m² au sol
? Triplex avec esprit maison
? 2 terrasses + jardinet
? Pièce de vie de 36 m² avec cheminée
? Cuisine indépendante de 12,5 m²
? 3 chambres + espace supplémentaire dans les combles
? Salle d'eau supplémentaire
? Grande cave
? Box en sous-sol avec accès direct
? À proximité du T2, du RER C et de la gare de Meudon
? Commerces et écoles à quelques minutes
? Aux portes d'Issy-les-Moulineaux

UN BIEN RARE ET ÉVOLUTIF
Ce triplex séduira particulièrement les familles à la recherche de volume, d'extérieurs et d'un véritable esprit maison, tout en souhaitant rester à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.
Un bien chaleureux et plein de potentiel, à découvrir rapidement.
Meudon - secteur recherché, aux portes d'Issy-les-Moulineaux

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.67€ par mois (soit 2528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 728000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903453215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33874128)