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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Meudon au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998394 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
94m2

Iad France - Sebastien Poulain vous propose : MEUDON - APPARTEMENT T5 - 94 m² - LUMINEUX - 4 CHAMBRES - EXCLUSIVITÉ

iad vous présente en exclusivité cet appartement familial de 5 pièces d'environ 94 m², situé au 8e étage d'une résidence sécurisée à Meudon.

Bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sur quatre orientations (sud, est, ouest et nord), l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

L'entrée dessert l'ensemble du logement et mène à un séjour de 20 m², lumineux et agréable, permettant d'aménager un confortable espace de vie.

La cuisine séparée et équipée de 10,5 m² offre un espace fonctionnel et bien proportionné pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes variés, dont 2 chambres spacieuses et 2 chambres plus cosy. Cette configuration est idéale pour une famille et permet également de créer facilement un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail.

L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

LES + DU BIEN

- Appartement familial T5 de 94 m²
- 4 chambres
- 8e étage avec vue dégagée ou sur parc arboré
- Exposition sud, est, ouest et nord
- Belle luminosité
- Chauffage urbain par plancher chauffant
- Résidence sécurisée avec gardien, digicode, interphone et Caméra *
- Ascenseur desservant les 11 niveaux
- 2 places de Parking (compris dans les charges)
- Une cave
- Travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser le bien

UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Le bien bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien :

- École primaire à environ 100 m
- École maternelle à environ 200 m
- Cinéma-théâtre à environ 400 m
- Hôpital et supermarché à environ 500 m
- Tramway T6 à environ 500 m
- Centre commercial Vélizy 2 accessible à pied en environ 20 minutes

Un appartement offrant volume, luminosité et potentiel, dans un environnement proche des commerces, des écoles et des transports.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1007 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432.61€ par mois (soit 5191.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 981071897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000027)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Meudon
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1007
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5191 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Appartement 94m2 à Meudon
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    Appartement 94m2 Meudon

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meudon (92360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 11 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 290 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 191 € par an, soit environ 433 € par mois, pour une copropriété de 1007 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.