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CSF propose cette demeure de 7 pièces à Bry-sur-Marne au prix de 1 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019503 · Mis à jour le 03/10/2026
Demeure
7 pièce(s)
5 chambre(s)
204m2

Iad France - Elisabeth Eon vous propose : Bry-sur-Marne -- Quartier de la Pépinière | Maison familiale de 204 m² -- 5 chambres -- Terrain de 731 m²

Située au cOEur du quartier résidentiel et très prisé de La Pépinière, cette propriété familiale de 204 m² habitables (220 m² au sol) prend place sur un magnifique terrain arboré de 731 m². Un cadre de vie privilégié et pratique, à moins de 300 m des écoles et à 1 km de la gare RER A.

Déployée sur 4 niveaux aux volumes généreux, la maison se compose comme suit :
oRez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant une pièce de vie traversante de 62 m² avec plafond cathédrale et grande luminosité, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), un espace bureau ainsi qu'un projet de suite parentale à aménager selon vos besoins.
o1er étage : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres confortables et une salle de bains indépendante.
o2ème étage : une grande chambre sous combles avec sa propre salle d'eau.
oSous-sol : un espace buanderie et un garage fermé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin privatif avec terrasse, piscinable, idéalement exposé. Stationnement aisé grâce au garage et à deux places privatives complémentaires sur la parcelle. Chauffage individuel au gaz.

Bien à fort potentiel : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien d'exception selon vos goûts.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Eon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102493368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875260)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 204 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 731 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bry-sur-Marne
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3100.00€ et 4280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 295 000 €
    Demeure 204m2 à Bry-sur-Marne
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    Demeure 204m2 Bry-sur-Marne

    vente
    1 295 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bry-sur-Marne (94360).
    Cette demeure offre une surface habitable de 204 m², sur un terrain de 731 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 97 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 100 € et 4 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.