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Nouveau depuis 17 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Bry-sur-Marne au prix de 565 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968376
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Laurent Tuil vous propose : BRY-SUR-MARNE - Centre-ville - Charmante maison familiale de 102 m² avec jardin

Idéalement située en plein cOEur de Bry-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied du RER A, cette agréable maison de 102 m², en excellent état, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², comprenant un séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'entrée, un WC indépendant complète ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au second et dernier étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale d'environ 25 m², véritable cocon de confort, disposant de sa salle d'eau privative, de son WC ainsi que de nombreux rangements, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et agréable

La maison dispose également de nombreux rangements, pensés pour faciliter le quotidien et optimiser chaque espace.

À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 14 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un véritable atout complète ce bien : un magnifique sous-sol voûté d'environ 30 m², entièrement rénové à la chaux, offrant un espace de stockage, une cave à vin ou un lieu atypique selon vos envies.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière.

Enfin, il est possible de louer une place de stationnement à seulement 3 minutes à pied de la maison.

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un emplacement recherché, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531420)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 14 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bry-sur-Marne
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    565 000 €
    Maison de ville 102m2 à Bry-sur-Marne
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    Maison de ville 102m2 Bry-sur-Marne

    vente
    565 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bry-sur-Marne (94360).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 14 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 565 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.