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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villeneuve-d'Ascq au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968390 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Michel Cruz vous propose : EXCLUSIVITE - VILLENEUVE D'ASCQ LE SART - MAISON 143 m² - 4 CHAMBRES

Sur Villeneuve d'Ascq, au cOEur du quartier Le Sart, à seulement 350 m du tramway Le Sart, à 400 m du métro Jean Jaurès et à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de 143 m² sur 3 niveaux.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces fluide. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Un bureau ouvert sur le jardin, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

Aux étages, 4 chambres offrent chacune un espace confortable et bien dimensionné, dont 3 chambres d'environ 13 m² et une chambre plus cosy de 11 m².

Des combles aménageables, une cave, une grande terrasse et un jardin arboré complètent ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage assuré par un poêle à pellet et des radiateurs alimentés au gaz naturel, garantissant une chaleur modulable selon les saisons. La fibre optique, la VMC et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de ce bien en très bon état.

Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison.

La maison étant actuellement fort encombrée, nous avons retravaillé les photos pour vous permettre de mieux vous projeter, sans modification du volume des pièces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875621)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 189 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-d'Ascq
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3610.00€ et 4940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 000 €
    Maison 143m2 à Villeneuve-d'Ascq
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    Maison 143m2 Villeneuve-d'Ascq

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-d'Ascq (59491).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 189 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 610 € et 4 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.