VILLENEUVE-D'ASCQ – MAISON FAMILIALE 149 M² – PRÈS DE 74 M² D'ESPACES DE VIE – 3 CHAMBRES – BUREAU – JARDIN – CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale, présentée par Ramzi Zouari – IZY Immobilier EffiCity, ce bien offre 149 m² habitables, de généreux espaces de vie et un agréable jardin arboré.

Implantée sur une parcelle de 324 m², cette maison se distingue immédiatement par une configuration particulièrement généreuse : près de 74 m² consacrés au séjour, à la salle à manger et à la cuisine, avec de belles perspectives, beaucoup de lumière et une relation directe avec le jardin.

Le rez-de-chaussée constitue le véritable cœur de la maison.

Le séjour / salle à manger d'environ 50,5 m² permet d'organiser naturellement plusieurs espaces : salon, salle à manger et réception, avec un coin plus chaleureux autour de la cheminée. Les nombreuses ouvertures renforcent la sensation de volume et apportent une belle luminosité à l'ensemble.

Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée d'environ 23,3 m² fonctionne comme une véritable seconde pièce de vie. Son îlot central, ses nombreux rangements et surtout ses larges baies vitrées donnant directement sur le jardin créent une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur.

Un garde-manger d'environ 4,3 m² complète intelligemment cet espace.

Toujours à ce niveau, la maison dispose d'un bureau d'environ 6,7 m², d'une première salle de bains d'environ 4,8 m² ainsi que d'un WC.

À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, dont deux d'environ 11 m² et une troisième d'environ 8,4 m², ainsi qu'une seconde salle de bains d'environ 3,9 m² et un second WC.

À l'extérieur, le jardin arboré accompagne naturellement la maison. Visible depuis la cuisine, il devient aux beaux jours le prolongement des pièces de vie : un espace où déjeuner, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du calme et de la verdure.

Une cave d'environ 19 m², répartie en deux espaces, complète le bien et offre une capacité de rangement appréciable.

Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au sol raccordée à un conduit de fumées. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz à accumulation STYX installé au sol, de type cheminée. La référence exacte et la capacité du ballon restent à confirmer, la plaque signalétique n'étant pas suffisamment lisible sur les éléments disponibles.

Taxe foncière 2025 : 1 295 € / an.

En synthèse : 149 m² habitables – terrain de 324 m² – séjour/salle à manger 50,5 m² – cuisine 23,3 m² – garde-manger 4,3 m² – 3 chambres – bureau – 2 salles de bains – 2 WC – cave d'environ 19 m² – jardin arboré – chaudière individuelle – chauffe-eau gaz STYX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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