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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Paul au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1031446 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Iad France - Benjamin Charonne vous propose : ? À VENDRE - APPARTEMENT T2 AU COEUR DE SAINT-GILLES-LES-BAINS ?

* ? Emplacement PREMIUM - Centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains *

Vous recherchez un pied-à-terre à La Réunion, un investissement locatif ou un bien bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ? * Cet appartement mérite votre attention ! *

Situé * en plein cOEur de Saint-Gilles-les-Bains * , dans un quartier particulièrement recherché et touristique, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : * commerces et services au pied de la résidence * , restaurants, activités et toutes les commodités accessibles à proximité.

? L'appartement

Situé au * 1er étage d'une résidence de 3 étages * , au sein d'une copropriété de seulement * 18 logements * , il offre un cadre * calme, agréable et sécurisé * .

Il se compose de :

* ? * 1 chambre * 10 m² avec placard intégré
* ? * 1 salle d'eau * 4.5 m²
* ? * WC *
* ? * Cuisine équipée * 8.2 m²
* ? * Grand Salon / séjour * 25 m²
* ? * Balcon de 9 m² * , ensoleillé et idéal pour profiter du climat réunionnais

? Un emplacement particulièrement recherché

* Saint-Gilles-les-Bains est l'un des secteurs les plus touristiques et prisés de La Réunion. *

La proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et nombreuses activités en fait une adresse particulièrement intéressante pour différents projets :

* ? Résidence principale o ? Pied-à-terre o ? Investissement locatif o ? Location saisonnière *

La * localisation premium * constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location, notamment grâce à l'attractivité touristique du secteur.

? LES + DU BIEN

? Emplacement exceptionnel en centre-ville
? Secteur touristique très recherché
? Résidence calme et sécurisée
? Petite copropriété de 18 logements
? 1er étage sur 3.
? Balcon ensoleillé de * 9 m² *
? Commerces au pied de l'immeuble
? Fort potentiel pour un projet locatif
? À proximité des principaux centres d'intérêt de Saint-Gilles-les-Bains

* ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et évaluer son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. *

Taxe foncière 1200€
Charge copropriété 1300€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875628)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    330 000 €
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    Appartement 49m2 Saint-Paul

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 27/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Paul (97434).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.