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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Paul au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934172
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
62m2
Iad France - Sandrine Nouveau vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ', un appartement d'environ 80 m² de surface utile, en duplex. Ce T2bis lumineux, traversant et entièrement rénové, se situe à Trou d'Eau, à deux minutes à pied du lagon et à environ 500 mètres du centre-ville de La Saline les Bains. Il se trouve au premier et dernier étage d'une petite résidence sécurisée et calme construite en 2005. Deux places de parking complètent ce bien.
Sa superficie habitable est d'environ 62 m² auxquels s'ajoute une varangue d'environ 18 m² depuis laquelle le bruit des vagues est présent au quotidien.
Le premier niveau se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la varangue ainsi que d'un wc.
A l'étage, une salle d'eau avec wc, une chambre climatisée avec rangement et vue sur le lagon ainsi q'une mezzanine fermée (16 m² + 8 m² de rangement) pouvant servir facilement de bureau, voire de couchage d'appoint supplémentaire.
Taxe foncière : 1695€
Charges de copropriété : 337,78€ / trimestre (incluant fonds de travaux ALUR).
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.59€ par mois (soit 1351.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33345997)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1351 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 62m2 Saint-Paul
vente
395 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Paul (97434).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 351 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.