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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 8 pièces à Ergué-Gabéric au prix de 514 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225766 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
8 pièce(s)
6 chambre(s)
220m2
29500 – ERGUÉ-GABÉRIC – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON D'ARCHITECTE – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 220 m² – STUDIO INDÉPENDANT – EXPOSITION SUD-OUEST – LUMINEUSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison d'architecte contemporaine construite en 2008, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d'Ergué-Gabéric.
Implantée sur une belle parcelle de 867 m², cette propriété d'environ 220 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, et son potentiel unique.
Des espaces de vie pensés pour le confort :
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Une première suite parentale confortable comprenant chambre, dressing, placard, salle de bains avec balnéo, douche à l'italienne et WC indépendant.
Une buanderie fonctionnelle.
Le vrai plus — Un studio indépendant :
Comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée et une salle d'eau avec WC. Grâce à son entrée indépendante, il est idéal pour l'accueil de proches, un rendement locatif ou l'exercice d'une profession libérale / indépendante à domicile.
À l'étage :
Un palier desservant 3 chambres spacieuses.
Une salle de bains avec WC.
Une deuxième suite parentale privative comprenant chambre, salle d'eau et WC.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
Garage attenant.
Parcelle de 867 m² offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, espace détente...).
À noter : L'étage est à terminer de rénover (faute de temps des propriétaires) et les aménagements extérieurs sont à prévoir, vous offrant la possibilité d'apporter votre touche personnelle et d'en faire un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, modulable et lumineuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Derout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°847934353.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 490 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 867 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Ergué-Gabéric
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 3120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 220m2 Ergué-Gabéric
vente
514 000 €*
Publiée le 25/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ergué-Gabéric (29500).
Ce pavillon offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 867 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 514 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.90 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 490 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.