Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Maison traditionnelle à fort potentiel - Travaux à prévoir - Ergué-Gabéric (secteur Croix Rouge)

Au cOEur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère des années 1950, offrant un fort potentiel de rénovation.

D'une surface d'environ 100 m², édifiée sur un terrain arboré de 752 m², cette bâtisse pleine de charme séduira les amateurs de projets ambitieux ou les investisseurs.

Actuellement composée de 5 pièces brutes, sans aménagement intérieur, elle constitue une véritable toile vierge, idéale pour repenser entièrement les volumes selon vos envies.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace technique ou futur aménagement complémentaire.
Elle propose une circulation fluide et un accès facilité à chaque espace. Son jardin arboré, exposé nord et sud, vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et d'un ensoleillement tout au long de la journée.

Les + du bien :
Sous-sol complet
Terrain arboré
Beau potentiel d'aménagement
Secteur calme et résidentiel
Proximité des commodités et des écoles

À prévoir : rénovation complète (gros OEuvre et second OEuvre)

Une opportunité rare pour créer un bien unique, alliant cachet de l'ancien et projet sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242209)