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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Montélimar au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227223 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

MONTÉLIMAR – TRIPLEX 89 m² AVEC GARAGE, COUR ET CAVE

En plein cœur de Montélimar, découvrez ce charmant triplex de 89 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

Réparti sur trois niveaux, ce bien offre des espaces agréables, lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un extérieur privatif.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement par le garage. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle baie vitrée, comprenant une cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger convivial.

Une cour privative d'environ 30 m² complète ce niveau. Elle sera parfaite pour installer une table, dîner en extérieur et profiter pleinement des beaux jours.

Au premier étage, vous trouverez un salon très lumineux, offrant un espace chaleureux et agréable à vivre.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche.

Le bien bénéficie également de la climatisation, un véritable confort au quotidien.

Enfin, une cave de 18 m² vient compléter ce bien.

Les atouts :
89 m² habitables
Triplex sur 3 niveaux
Garage
Très belle luminosité
Climatisation
Cuisine entièrement équipée
Cour privative d'environ 30 m²
2 chambres
Salle de bain avec douche
Cave de 18 m²
Plein centre de Montélimar
Proche de toutes les commodités

Un bien idéal pour profiter d'un emplacement central, de beaux volumes et d'un extérieur privatif, tout en bénéficiant d'un garage et d'une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Renaud MEGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°923485791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 34 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montélimar
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 420 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Maison de ville 89m2 à Montélimar
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    Maison de ville 89m2 Montélimar

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montélimar (26200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 34 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 990 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par an, soit environ 35 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.