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CSF propose cette maison de 6 pièces à Douai au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007148 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Emma Martinet vous propose : À VENDRE - Maison semi-mitoyenne 125 m² - Douai - 269 000 €

? Dans un quartier prisé de Douai, à proximité des écoles du Parc Bertin et de la place du Barlet, découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de 125 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 540 m².

? Aucun travaux à prévoir ! Rénovée il y a une dizaine d'années, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose notamment de :
? 3 belles chambres, chacune équipée de la climatisation
? Une salle de bains avec douche et baignoire
? Un garage avec un sous-sol complet, parfaitement aménagé avec une buanderie et une salle de sport
? Un agréable jardin
? Une terrasse surélevée

? Menuiseries récentes
? Maison rénovée
? DPE : C / GES : A
? Aucun travaux à prévoir
? 125 m² habitables
? Parcelle de 540 m²
? Quartier recherché
? Proche écoles, commerces et commodités

? Prix : 269 000 €

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien soigné, confortable et parfaitement situé à Douai.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Emma Martinet - Conseillère en immobilier
? À votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 990489585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33758740)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 540 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Maison 125m2 à Douai
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    Maison 125m2 Douai

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 540 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.