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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sarreguemines au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023427 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
100m2

Iad France - Melanie Bua Caruana vous propose : ? MAISON RÉCENTE DE 2020 - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 669 m² - SARREGUEMINES ????

Située dans un quartier calme et récent de Sarreguemines, à proximité de la frontière allemande, cette belle maison construite en 2020 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

D'une conception récente, elle bénéficie de beaux volumes, de prestations actuelles et d'équipements pensés pour le confort au quotidien.

? UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE

La maison se compose notamment de :

? Une grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable
? Une cuisine moderne et de qualité
? 4 chambres, idéales pour une famille
? Une salle de bains moderne
? Chauffage au sol
? Un garage
? Plusieurs stationnements extérieurs
? UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ

Implantée sur un agréable terrain de 669 m², la propriété dispose d'un extérieur particulièrement agréable :

? Jardin sans vis-à-vis
? Terrasse
? Pergola, idéale pour profiter des beaux jours
? Un espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis
? CONFORT & ÉQUIPEMENTS

Construite en 2020, la maison bénéficie d'une conception récente et d'équipements modernes, notamment :

Chauffage au sol
Ballon thermodynamique
Poêle à bois
VMC
Isolation adaptée à une construction récente
? UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des principales commodités :

? Écoles
? Commerces
? Axes routiers
?? Frontière allemande à proximité

Son emplacement est particulièrement adapté aux familles comme aux personnes travaillant en Allemagne et recherchant un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités.

? LES ATOUTS

? Construction récente de 2020
? 4 chambres
? Terrain de 669 m²
? Jardin sans vis-à-vis
? Terrasse avec pergola
? Grande pièce de vie lumineuse
? Cuisine moderne
? Chauffage au sol
? Ballon thermodynamique
? Poêle à bois
? Garage + stationnements extérieurs
? Quartier calme et récent
? Proximité de la frontière allemande

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bua Caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33850945)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 669 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sarreguemines
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    319 000 €
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    Maison 100m2 Sarreguemines

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    319 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarreguemines (57200).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 669 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.