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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fresnes au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019303 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Lucie Popineau vous propose : FRESNES - APPARTEMENT - T3 67 m² - TRAVERSANT - BALCONS - BOX

Cet appartement 3 pièces à Fresnes vous plaira par sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée, et par la qualité des équipements de sa résidence sécurisée.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, ce bien de 67,6 m² habitables propose un agencement fonctionnel :
- une grande entrée avec placards et porte blindée
- un double séjour de 22 m², lumineux donnant sur un premier balcon
- une cuisine séparée de 9,75 m²
- 2 chambres de 11 m² dont une donnant sur le second balcon
- une salle d'eau avec fenêtre
- un wc séparé
Ce bien dispose en annexes :
- d'un cave
- d'un box de 12 m²

Le bien se situe au sein de la résidence LA FRESNAIE, sécurisée par digicode, interphone et gardien.
Le chauffage collectif à distribution sol / plafond est relié à la géothermie.
L'appartement, au sein de cet immeuble construit en 1966, est classé DPE D et offre de belles performances énergétiques.

Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, est bien agencé et représente une belle opportunité de développer son potentiel.

Contactez-moi pour convenir d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 488 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Popineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 940750508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851870)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Fresnes
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 488
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3248 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Appartement 67m2 à Fresnes
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    Appartement 67m2 Fresnes

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fresnes (94260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 248 € par an, soit environ 271 € par mois, pour une copropriété de 488 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.