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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fresnes au prix de 219 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1040450 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Jennifer Jamelin vous propose : Appartement 2 pièces lumineux situé au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
À proximité des commerces et des transports : bus 187 vers Porte d'Orléans et bus 286 desservant Antony RER et Villejuif-Louis Aragon, avec correspondance métro ligne 7.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre bénéficiant également d'un accès à la terrasse, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
La résidence bénéficie d'un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain de Fresnes. L'appartement bénéficie d'un DPE classé C.
La copropriété a également bénéficié d'un ravalement avec isolation extérieure en 2024, apportant confort thermique et performance énergétique.
Les principaux atouts : dernier étage, terrasse accessible depuis le séjour et la chambre, luminosité, parking en sous-sol, bon DPE et travaux récents réalisés sur la copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.42€ par mois (soit 1937 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853655504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131. Quote part annuelle(moyenne) : 1937 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34119385)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fresnes
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 131
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1937 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Fresnes
vente
219 500 €*
Publiée le 28/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fresnes (94260).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 219 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 620 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 937 € par an, soit environ 161 € par mois, pour une copropriété de 131 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.