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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fresnes au prix de 189 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025356 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Rayan Yakdoumi vous propose : FRESNES - APPARTEMENT - T2 DE 42 m² - PARKING - EN BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Fresnes (94), situé au 5e étage d'une résidence de 6 niveaux avec Ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et confortable. En très bon état, ce 2 pièces de 42 m² saura séduire par sa clarté et son agencement.

L'entrée introduit un espace bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 18 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur du logement et offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine aménagée, fonctionnelle et séparée, complète bien cet espace de vie. La Chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie également de la bonne exposition du bien + la salle d'eau coté chambre et des WC séparés à l'entrée complètent la distribution intérieure.

La résidence, sécurisée par un interphone et une entrée anti-intrusion, est équipée du câble TV et de la fibre optique. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. Un Parking privé et une cave complètent avantageusement ce bien. Peu de charges : 160 € / mois.

À proximité immédiate, le bus TVM est accessible en 5 minutes à pieds, les commerces se trouvent également à 5 minutes à pieds, et la gare RER B Croix de Berny - Antony est accessible en 10 minutes, offrant une excellente connexion vers Paris et ses environs (Parcs, Aéroports, complexes sportifs, axes routiers, centres commerciaux, rungis. )

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien situé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075741)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fresnes
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 130
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920.00€ et 1300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 900 €
    Appartement 42m2 à Fresnes
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    Appartement 42m2 Fresnes

    vente
    189 900 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fresnes (94260).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 300 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 130 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.