Iad France - Léa David-Léguillon vous propose : Secteur Mairie / Gare, à Savigny-sur-Orge - Maison T6 avec dépendance T2 pour un total de 168 m² + garage et stationnements

Alliant confort et praticité, cette maison de Savigny-sur-Orge, construite en 1940, offre un cadre de vie lumineux et bien orienté, avec des expositions sud, est et ouest qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée.

Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 130 m² (sans compter la dépendance), elle propose une distribution spacieuse avec 5 pièces principales.
L'entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec w-c, un salon avec cheminée (fonctionnelle), un vaste séjour (salon / salle à manger) formant un ensemble de pièces de vie fluide et conviviale. La cuisine aménagée / équipée, séparée, complète agréablement ce niveau. À l'étage, les 2 chambres offrent de bonnes surfaces, accompagnées d'une salle de bain et d'un bureau / dressing. Au sous-sol (en rez-de-jardin) se trouvent, un garage utilisé en atelier / espace de stockage, une buanderie / chaufferie, une pièce et un cellier qui vient compléter les espaces de rangement, appréciables au quotidien.

Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un jardin exposé plein sud, sur un terrain de 620 m², adapté pour profiter des bons jours en extérieur. Un garage (sous le séjour double) et 2 / 3 places de parking complètent ce bien, offrant un confort appréciable. La maison est équipée d'un chauffage individuel alimenté au gaz naturel et au bois, distribué par radiateurs et cheminée, ainsi que de la fibre optique.

De plus, vous bénéficierez d'une dépendance aménagée. Celle-ci comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre. Elle est reliée au système de chauffage au gaz de la maison principale et d'un ballon d'eau chaude qui quant à lui est indépendant et propre à la dépendance.

À souligner, la situation géographique remarquable : la gare RER C de Savigny-sur-Orge est à 400 m, le collège Paul Bert à 350 m, le lycée Corot à 700 m, l'école primaire Ferdinand Buisson à 270 m, l'école privée Sacré-COEur à 300 m, le lycée Gaspard Monge à 1,5 km, la médiathèque André Malraux à 45 m et le gymnase Léon Cheymol à 52 m.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa David-Léguillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 993723188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851930)