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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Savigny-sur-Orge au prix de 409 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1005125 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - 130 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 415 m²
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Située dans le secteur pavillonnaire très recherché des Cherchefeuilles, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, commerces, transports, gare et commodités du quotidien.

DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR LA FAMILLE

Dès l'entrée, découvrez un BEL ESPACE DE VIE TRAVERSANT avec cheminée insert, lumineux et convivial.

La CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, aux beaux volumes, se prolonge par un espace repas pouvant facilement évoluer en chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins.

À l'étage, un large palier dessert 4 BELLES CHAMBRES, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une CAVE TOTALE, accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble.

DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET UN VÉRITABLE POTENTIEL

Vous profiterez d'un terrain de 415 m², d'une terrasse avec store banne, d'une pergola, d'un barbecue en pierre et d'un jardin bien exposé.

Un GARAGE INDÉPENDANT offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, bureau, espace indépendant ou futur studio selon votre projet.

La propriété permet également de stationner jusqu'à 4 véhicules.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Secteur pavillonnaire des Cherchefeuilles recherché
Maison individuelle non mitoyenne
Maison saine et parfaitement entretenue
Aucun travaux indispensables avant d'emménager
DPE D
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chaudière entretenue
Cave totale
Garage indépendant avec potentiel
Terrain bien exposé
Écoles, commerces, transports et gare accessibles rapidement

Professionnels de l'immobilier : inter-agence et partage bienvenus. N'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur correspondant.

Le coup de cOEur ne se raconte pas, il se visite. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741773)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 415 m2
Informations sur le lot
Localisation : Savigny-sur-Orge
Année de construction : 1937

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    409 500 €
    Maison 130m2 à Savigny-sur-Orge
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    Maison 130m2 Savigny-sur-Orge

    vente
    409 500 €*
    Publiée le 31/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Savigny-sur-Orge (91600).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 415 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 409 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1937.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.