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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande au prix de 176 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017218 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
55m2

Iad France - Thibault Irlinger vous propose : SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE -- Grand T2 lumineux avec terrasse plein sud

Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement T2 en rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes généreux et sa qualité de vie au quotidien.

La pièce de vie de 32 m², exposée plein sud, associe un salon-séjour spacieux à une cuisine récente entièrement rénovée il y a 3 ans. Un ensemble lumineux et agréable à vivre. La chambre de 10,50 m² est accompagnée d'une salle de bain et de toilettes séparées.

L'atout majeur du bien : une terrasse privative de 23 m² plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout complété par un box fermé en sous-sol pour votre véhicule ou vos affaires.

Le quartier :
À 150 m, le grand parc de la Morinais ouvre sur le Parc de la Prévalaye, un espace vert exceptionnel à deux pas de chez vous. Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et l'arrêt de bus à 250 m vous amène directement au métro Gaîté en quelques minutes.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Irlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102911633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33851939)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jacques-de-la-Lande
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1184 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    176 000 €
    Appartement 55m2 à Saint-Jacques-de-la-Lande
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    Appartement 55m2 Saint-Jacques-de-la-Lande

    vente
    176 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136).
    Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 170 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 184 € par an, soit environ 99 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.