35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE - T3 TRAVERSANT DE 64m² AVEC VUE DÉGAGÉE, STATIONNEMENT PRIVATIF ET CAVE - Métro La COURROUZE
Alexandra Dufourd d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement T3 de 64 m², idéalement situé aux portes de Rennes, à proximité immédiate de la rue de Nantes, des commerces et des transports.
2 CHAMBRES (possibilité 3)

Situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence entourée d'un environnement résidentiel composé notamment de maisons, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses beaux volumes.
Initialement conçu comme un T4 et aujourd'hui aménagé en T3, il offre un spacieux salon-séjour, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir et grand placard desservant les différentes pièces, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé.
Un espace de rangement, situé entre les chambres, ainsi qu'une petite loggia technique attenante à la salle d'eau, accueillant le lave-linge et le ballon d'eau chaude, complètent l'ensemble.
Rénové et bien entretenu, l'appartement bénéficie de parquets, d'une cuisine récente fonctionnelle et équipée.

Pour compléter ce bien :
•Une place de stationnement extérieure privative, accessible par une barrière sécurisée à l'entrée de la résidence.
•Une cave en sous-sol, offrant un bel espace de stockage.

À proximité immédiate de la rue de Nantes, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités accessibles à pied :
•Métro La Courrouze (ligne B) à environ 10 à 13 minutes à pied.
•Bus C5 lignes 13 et 37 à proximité.
•Super U de la rue de Nantes à environ 3 à 5 minutes à pied.
•Boulangeries, commerces alimentaires et services de proximité.
•Piscine et complexe sportif de Bréquigny à environ 10 à 13 minutes à pied.
•Établissements scolaires et équipements du quotidien à proximité.

Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, alliant beaux volumes, fonctionnalité et emplacement pratique aux portes de Rennes.
Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd, pour organiser une visite et découvrir cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.