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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Jacques-de-la-Lande au prix de 149 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054706 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Yann Cousquer vous propose : APPARTEMENT T2 DE 44 m² - DERNIER ÉTAGE - BALCON EXPOSÉ SUD - GARAGE

Un appartement lumineux avec balcon et garage, idéalement situé à proximité du métro Gaîté !

Situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, au sein d'une résidence construite en 1997, découvrez cet agréable appartement T2 de 44 m², en très bon état et sans travaux à prévoir.

Situé au 2e et dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud et d'un environnement agréable avec vue sur les espaces verts.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement intégré desservant les différentes pièces de l'appartement.

La pièce de vie offre un espace convivial et lumineux avec un accès direct au balcon exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus spacieuse et contemporaine.

L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de wc indépendants.

Un garage sécurisé en sous-sol pour stationner ou avoir un espace de stockage à proximité.

Les prestations et équipements :
* Cage d'escalier refait à neuf
* Appartement T2 de 44 m² habitables
* Cage d'escalier refait à neuf
* 2e et dernier étage
* Exposition Sud
* Balcon
* Garage privatif sécurisé en sous-sol
* Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour
* Chauffage électrique individuel
* VMC
* Fibre optique
* Digicode et interphone
* Résidence de 1997

Un emplacement pratique au quotidien car l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces et des transports :
* 100 m d'un arrêt de bus
* 200 m d'une boulangerie
* 700 m des commerces de proximité
* 900 m du métro Gaîté
* 3,5 km du centre-ville de Rennes

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.45€ par mois (soit 1025.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 176. Quote part annuelle(moyenne) : 1025.36 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34153404)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jacques-de-la-Lande
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 176
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1025 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 500 €
    Appartement 44m2 à Saint-Jacques-de-la-Lande
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    Appartement 44m2 Saint-Jacques-de-la-Lande

    vente
    149 500 €*
    Publiée le 04/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 149 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 025 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 176 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.