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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Nérac au prix de 168 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1026401 · Mis à jour le 25/09/2026

Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Et si le jardin dont vous rêvez... était finalement celui de Nérac ?

Imaginez descendre de chez vous et avoir le marché juste en bas, les terrasses, les restaurants, les commerces, les balades et les animations à quelques pas...

Ici, pas besoin de tondre, d'arroser ou d'entretenir un jardin.
Vous profitez de la ville, tout simplement !

Et lorsque vous rentrez chez vous, c'est une véritable maison de caractère de 153 m² qui vous attend, avec une magnifique façade en pierre entièrement rénovée, de beaux parquets, des éléments anciens préservés et une rénovation contemporaine réalisée avec beaucoup de goût.

Sur trois niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec salon lumineux, une grande cuisine dînatoire, 3 grandes chambres avec dressing, des espaces de rangement et des combles aménagés.

Et parce qu'un peu d'extérieur fait toujours plaisir, vous disposez d'un grand balcon en fer forgé, parfait pour prendre votre café ou simplement profiter de l'ambiance du centre.

Double vitrage, climatisation...

Une maison pour ceux qui veulent de l'espace, du charme et du caractère... sans les contraintes d'un jardin, mais avec toute la vie de Nérac à leur porte.

Venez la visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33852006)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nérac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 13/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 800 €
    Maison de ville 154m2 à Nérac
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    Maison de ville 154m2 Nérac

    vente
    168 800 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nérac (47600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 154 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 168 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 660 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 3 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.