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Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Nérac au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.807446 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Anne Papillaud vous propose : Maison de plain-pied de 110 m² avec grand garage et terrain de près de 1 000 m² - Nérac

À Nérac, découvrez cette maison familiale située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes des commodités. D'une superficie confortable, la maison est aujourd'hui entièrement vide, fraichement repeinte et propre, offrant ainsi un cadre particulièrement agréable pour se projeter immédiatement.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et lumineux composé de :
- Un salon de 23 m² baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois et de la climatisation
- Trois chambres confortables
- Une cuisine indépendante
- Une salle de bain et un WC séparé
- Un cellier pratique
- Une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison

Un garage semi-enterré complète l'ensemble, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire. En outre, des combles aménageables permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires.

La maison dispose déjà d'équipements appréciables : fibre optique, climatisation, assainissement en place.

À l'extérieur, le terrain offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer une piscine, un espace repas ou simplement profiter de l'environnement.

Une maison qui mérite une visite pour apprécier pleinement son environnement calme et son potentiel et d'envisager différents projets de vie : résidence principale, maison familiale ou résidence secondaire.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685728)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 996 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nérac
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1894.00€ et 2562.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Maison traditionnelle 110m2 à Nérac
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    Maison traditionnelle 110m2 Nérac

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nérac (47600).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 996 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 894 € et 2 562 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.