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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Nérac au prix de 91 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1950337
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
Iad France - Magalie Boufflers vous propose : - Charmante Maison de Ville de 3 Chambres MEUBLÉE -
Cette maison de ville entièrement rénovée et meublée, située au cOEur de la charmante ville de Nérac, offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Datant de 1900, elle saura plaire autant aux familles qu'aux investisseurs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy et un WC séparé.
Au premier l'étage, vous trouverez deux belles chambres et la salle d'eau avec WC.
La troisième chambre se situe au deuxième étage.
Chaque chambre bénéficie d'une très belle lumière naturelle.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'isolation récente et le chauffage individuel par radiateurs électriques économes garantissent un confort optimal au quotidien.
Située à seulement 100 mètres du centre-ville, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux d'animation.
Une cave en sous-sol et un petit grenier viennent compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
Idéal pour des familles ou des investisseurs !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236743)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Nérac
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 844.00€ et 1142.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 72m2Nérac
vente
91 000 €*
Publiée le 18/05/2026
I@D FRANCE
