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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Sore au prix de 519 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025621 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
198m2

Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : SORE 40 - Maison T8 198 m² - Environ 4 500 m² de terrain divisible / constructible

Dans le charmant village de Sore, cette maison 8 pièces des années 50 a été minutieusement rénovée pour un confort moderne, dynamique et optimal.

Développée sur 198 m² avec un étage, elle s'ouvre sur un triple salon d'environ 43 m², lumineux à souhait. Ce dernier dessert une cuisine SNAIDERO de haute qualité tout équipée pour rendre les activités culinaire le plus agréable possible, une suite parentale d'environ 23 m², une buanderie et une chambre supplémentaire viennent compléter le Rez-de-chaussée. À NOTER : la seconde chambre possède deux accès, un attenant à la maison et un second menant sur l'extérieur accordant un énorme potentiel de bureau pour mener une activité à la maison.
A l'étage, la maison dévoile 4 belles chambres spacieuse, une salle de bain coocooning, 1WC et une pièce secrète qui comblent idéalement les premières pièces !
Une pompe à chaleur Air / Eau s'occupe aisément du confort de chaque pièces et de vos bains relaxant. Peu énergivore, les diagnostics présentent un DPE A GES A

L'extérieur n'est pas en reste, grâce à ses 4 481 m² de terrain divisible / constructible (plans existants) où nous retrouvons :
-un garage d'environ 30 m² attenant à une dépendance à rafraichir d'environ 50 m²,
- une piscine d'environ 18m³ AVEC sécurités enfant normées,
-un atelier semi-ouvert d'environ 50 m²,
- trois places de parking,
- un forage
et pour couronné le tout, aucun soucis d'assainissement car la maison est en tout à l'égout !
Tout coïncide vraiment vers la propriété idéale pour tout projet, familiale et / ou professionnels !

Des informations ? Une visite ? Faites moi signe !

Chères consoeurs & Chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet !

En vous souhaitant une belle journée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864277)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4481 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sore
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    519 500 €
    Maison traditionnelle 198m2 à Sore
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    Maison traditionnelle 198m2 Sore

    vente
    519 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sore (40430).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 4481 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 519 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.