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CSF propose cette propriété de 4 pièces à Sore au prix de 196 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2128565 · Mis à jour le 10/07/2026
Propriété
4 pièce(s)
3 chambre(s)
66m2
Iad France - Hoareau Patricia (07 87 79 55 42) vous propose : À VENDRE - Propriété de 3,4 Ha - Maison landaise - Dépendances - SORE (40430)
Située sur la commune de Sore, cette propriété arborée en zone naturelle et forestière de plus de 3,4 Ha offre un cadre de vie privilégié et une belle opportunité de réinventer la maison d'habitation.
Cette maison landaise de 66 m² environ se distingue par son architecture composite qui témoigne de son évolution au fil du temps :
- Un coeur historique datant de 1893.
- Une aile gauche rénovée plus récemment accueillant 2 autres chambres.
- Une aile droite issue d'un ancien appentis, accueillant aujourd'hui une salle d'eau avec WC.
Elle comprend une pièce de vie de 30 m² environ exposée sud-ouest, 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. La propriété dispose également d'un garage de 25 m² environ, d'une dépendance de 100 m² environ et d'un puits.
Les principaux travaux de gros OEuvre ont déjà été réalisés :
- Toiture entièrement neuve (mars 2026) (couverture et reprise partielle de charpente).
- Menuiseries en double vitrage bois.
- Plancher des combles entièrement refait.
Un traitement termites a été réalisé sur l'intégralité de la maison et ses dépendances et un système d'alarme Vérisure sécurise le bien.
Entourée de chênes et de pins, cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement où l'espace, la nature et la liberté prennent tout leur sens. Un lieu à façonner selon votre projet, où le cadre de vie devient un choix au quotidien.
Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour l'organiser.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hoareau Patricia EI (ID 95178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33489275)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 34457 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sore
Année de construction : 1893
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
335
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 66m2 Sore
vente
196 000 €*
Publiée le 03/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sore (40430).
Cette propriété offre une surface habitable de 66 m², sur un terrain de 34457 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 196 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 510 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1893.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.