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Exclusivité
CSF propose cette demeure de 7 pièces à Saint-Amand-les-Eaux au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227448 · Mis à jour le 27/09/2026
Demeure
7 pièce(s)
5 chambre(s)
194m2
59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - MAISON 5 CHAMBRES DPE B - TERRAIN 2 076 M² SANS VIS-À-VIS
De la place pour tout le monde, dedans comme dehors, et une facture d'énergie qui ne suit pas la taille de la maison.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 194 m² habitables, 5 chambres, sur un terrain de 2 076 m² dans le quartier de la Bruyère, à Saint-Amand-les-Eaux.
Un grand salon et sa salle à manger, ouverts sur le jardin, pour les grandes tablées.
Une cuisine avec son propre espace repas.
Cinq chambres réparties sur des demi-niveaux, avec la possibilité d'en créer d'autres : chacun son espace, même les semaines où la maison est pleine. Une salle de bains et une salle d'eau complètent l'ensemble.
Un double garage, une cave, des combles, une dépendance et un chalet de jardin pour tout ce qui ne rentre pas dans la maison. Et même une espace bien-être avec véritable spa.
Dehors, 2 076 m² de terrain, un potager déjà en place, un forage pour l'arrosage et aucun vis-à-vis.
Côté technique, cette maison de 1975 a été remise à niveau avec du matériel haut de gamme : chaudière gaz à condensation Frisquet Hydromotrix (2019) et pompe à chaleur air/eau Mitsubishi Electric Zubadan en système hybride, complétées par un insert bois et un chauffe-eau thermodynamique. Double vitrage intégral avec volets roulants, installation électrique entièrement refaite (triphasé) et borne de recharge pour véhicule électrique. DPE : B, pour des coûts d'énergie estimés entre 1 650 et 2 300 € par an.
Le quartier de la Bruyère : au calme, à quelques minutes de l'A23 et de la gare de Saint-Amand-les-Eaux (TER direct vers Lille et Valenciennes), écoles et commerces en ville.
Envie de voir si elle correspond à votre projet ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous organise la visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 194 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2076 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-les-Eaux
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Demeure 194m2 Saint-Amand-les-Eaux
vente de prestige
499 000 €*
Publiée le 23/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Amand-les-Eaux (59230).
Cette demeure offre une surface habitable de 194 m², sur un terrain de 2076 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.