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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 8 pièces à Saint-Amand-les-Eaux au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1975110 · Mis à jour le 04/09/2026
Demeure
8 pièce(s)
5 chambre(s)
198m2

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : SAINT-AMAND-LES-EAUX | MAISON DE CARACTÈRE | 8 PIÈCES | 5 CHAMBRES | LOCAL PROFESSIONNEL 25 m² | JARDIN | GARAGE

Habiter au cOEur de Saint-Amand-les-Eaux tout en pouvant exercer son activité professionnelle à la maison, sans mélanger les deux.
C'est probablement l'un des atouts les plus intéressants de cette demeure de caractère datant de 1900.

PROFESSION LIBÉRALE

Un espace professionnel de 25 m² au rez-de-chaussée, avec cabinet et salle d'attente, permettant de séparer parfaitement vie professionnelle et vie privée.

Idéal pour cabinet médical, avocat, psychologue, orthophoniste, thérapeute, infirmier, ou toute autre profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

INTÉRIEUR

Au rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée
* Séjour / salon
* Cuisine
* Arrière-cuisine
* Dressing / vestibule
* WC
* Cave de 20 m²

Au premier étage :

* 3 chambres de 10,15 et 16 m²
* Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et rangements

Au deuxième étage :

* 2 chambres de 10 et 14 m²
* Grenier de 24 m² offrant un espace supplémentaire à exploiter

EXTÉRIEUR

* Petit jardin, agréable espace extérieur au cOEur de la ville
* Garage indépendant
* Garage à vélos

ÉQUIPEMENTS

* Chauffage au gaz
* Fibre optique
* Ventilation mécanique
* Tout-à-l'égout

LES PLUS

* Maison datant de 1900
* 5 chambres
* Local professionnel de 25 m²
* Façade entièrement refaite
* Menuiseries de 2020
* Garage indépendant
* Jardin
* Emplacement privilégié au cOEur de Saint-Amand-les-Eaux

Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser les espaces selon vos envies.

Mais c'est justement là que réside tout son intérêt : le charme est là, les volumes sont là, la configuration est là... il ne reste qu'à lui redonner votre histoire.

Une maison de caractère comme on en rencontre peu, avec ce petit supplément d'âme propre aux demeures anciennes du centre-ville.

Contactez-moi pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32435802)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-les-Eaux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3100.00€ et 4230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Demeure 198m2 à Saint-Amand-les-Eaux
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    Demeure 198m2 Saint-Amand-les-Eaux

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amand-les-Eaux (59230).
    Cette demeure offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 100 € et 4 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.