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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Amand-les-Eaux au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948399 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : SAINT-AMAND-LES-EAUX - MAISON DE CARACTÈRE - 120 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - SOUS-SOL

Une maison de ville pleine de charme, lumineuse et idéalement exposée... avec ce petit cachet que l'on ne retrouve plus dans les constructions d'aujourd'hui.

À Saint-Amand-les-Eaux, découvrez cette maison de caractère datant de 1930, développant environ 120 m² habitables, répartis sur 4 niveaux.

INTÉRIEUR

? Entrée
? Séjour lumineux
? Cuisine indépendante
? 3 chambres
? Salle d'eau
? Paliers desservant les différents niveaux
? Belle hauteur sous plafond
? Sous-sol

EXTÉRIEUR

? Terrain d'environ 180 m²
? Garage

LES PLUS

? 3 chambres
? Garage
? Sous-sol avec cave, garage, espace de stockage
? Belle hauteur sous plafond
? Chauffage gaz
? Fibre optique
? Tout-à-l'égout
? Proche des commodités de Saint-Amand-les-Eaux

Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent * le charme de l'ancien, de vrais volumes et un extérieur sans avoir à renoncer à la proximité de la ville. *

Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous projeter dans son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789415)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 180 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-les-Eaux
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    290
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2600.00€ et 3570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison de ville 120m2 à Saint-Amand-les-Eaux
    En vente
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    Maison de ville 120m2 Saint-Amand-les-Eaux

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amand-les-Eaux (59230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 180 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.