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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Saint-Amand-les-Eaux au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998108 · Mis à jour le 21/09/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
5 chambre(s)
201m2

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : SAINT-AMAND-LES-EAUX - MAISON DE CAMPAGNE - 201 m² - 5 / 6CHAMBRES - TERRAIN 3 600 m² - FÔRET A PROXIMITE.

Une maison familiale aux volumes généreux, avec un véritable potentiel et surtout... un extérieur qui mérite le détour.

Située à Saint-Amand-les-Eaux, cette maison de ville de 201 m² habitables, construite en 1980, s'installe sur un magnifique terrain de 3 600 m² en parc paysager.

INTÉRIEUR :

* Entrée de 10 m²
* Séjour de 48 m², vaste et lumineux
* Cuisine indépendante
* 5 chambres, dont chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative
* 4 chambres à l'étage, dont une de 20 m²
* Seconde salle de bains
* Bureau de 20 m²
* Buanderie

Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, avec la possibilité de vivre de plain-pied au rez-de-chaussée et y installer une activité professionnel libérale.

EXTÉRIEUR :

* Terrain de 3 600 m²
* Parc paysager
* Terrasse
* Garage
* Parking

LES PLUS :

* De très beaux volumes
* 5 chambres
* 1 chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
* Insert bois
* Chauffage central au gaz naturel
* Fibre optique
* Environnement exceptionnel

Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir afin de l'adapter à vos envies.

Un bien qui offre surtout une chose devenue rare : de l'espace, dedans comme dehors, tout en restant à proximité des commodités de Saint-Amand-les-Eaux.

Pour découvrir son potentiel, contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33723559)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 201 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-les-Eaux
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison de ville 201m2 à Saint-Amand-les-Eaux
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    Maison de ville 201m2 Saint-Amand-les-Eaux

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amand-les-Eaux (59230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 201 m², sur un terrain de 3600 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.