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CSF propose cette maison de 3 pièces à Ouzouer-sur-Trézée au prix de 116 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1020484 · Mis à jour le 22/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Willy CAMUS vous propose : À Ouzouer-sur-Trézée, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 60 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 852 m².

Fonctionnelle et sans mitoyenneté, elle se compose d'une entrée avec couloir, d'un salon d'environ 15 m², d'une cuisine de 9,38 m², de deux chambres de 11,70 m² et 9,60 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une véranda de 10,32 m² vient compléter la maison et offre un espace supplémentaire agréable donnant sur l'extérieur.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 16,35 m² ainsi que d'un atelier de 19,62 m², idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage.

La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tableau électrique récent, chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude électrique.

Une ancienne chaudière fioul, aujourd'hui hors service, est toujours présente, mais la cuve à fioul a été retirée.

Les atouts :

Maison individuelle entièrement de plain-pied
2 chambres
Véranda de 10,32 m²
Terrain de 852 m²
Garage + atelier
Isolation thermique par l'extérieur
Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Taxe foncière : 644 € / an

La couverture de la maison principale est en tuiles mécaniques. Les couvertures du garage et de l'atelier comportent des matériaux contenant de l'amiante, information reprise dans les diagnostics.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33848396)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 852 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ouzouer-sur-Trézée
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    116 500 €
    Maison 60m2 à Ouzouer-sur-Trézée
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    Maison 60m2 Ouzouer-sur-Trézée

    vente
    116 500 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ouzouer-sur-Trézée (45250).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 852 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 116 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 738 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.