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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Seurin-sur-l'Isle au prix de 324 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1018585 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Bienvenue dans cette villa contemporaine de 2024 aux prestations premium. 145 m², quatre chambres, et 77 m² de séjour-cuisine d'un seul tenant. Quartier calme, toutes commodités accessibles.
Rien à faire, rien à prévoir, rien à reprendre. Ce qui se fait de mieux en maison récente sur le secteur.
LA PIÈCE DE VIE -- 77 m² séjour-cuisine
Le chiffre qui résume la maison. Ici, on n'a pas optimisé : on a fait grand. La grande table, le coin salon, l'îlot de cuisine -- tout cohabite sans que rien n'empiète sur rien. C'est une surface qui change la façon de recevoir et de vivre au quotidien. Vue sur le jardin via une immense baie vitrée à galandage.
LA SUITE PARENTALE -- 25,44 m²
Chambre et salle d'eau privative. Un vrai espace à part, pas une chambre avec un coin douche.
L'ESPACE FAMILLE
- 3 chambres
- Salle de bains moderne avec douche et baignoire
- WC
LE CONFORT -- le vrai différenciant
- Climatisation gainable avec réglage individuel par pièce. Concrètement : aucune unité murale visible, aucun bloc qui dépasse, et chacun règle sa température dans sa chambre. C'est le niveau d'équipement qu'on trouve habituellement bien au-dessus de cette gamme de prix.
LES EXTÉRIEURS -- 800 m²
Jardin entièrement clos et sécurisé : panneaux rigides, murette, portail et portillon. Terrasse. Intimité complète, et un espace où les enfants jouent sans surveillance permanente.
CE QU'IL FAUT RETENIR
Construction 2024, état irréprochable, prestations au-dessus du standard local, 145 m² utiles et bien distribués. Sur ce secteur, une maison de cet âge dans cet état ne reste pas longtemps disponible.
English spoken -- happy to assist international buyers.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33845922)
* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Seurin-sur-l'Isle
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 720.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 145m2 Saint-Seurin-sur-l'Isle
vente
324 000 €*
Publiée le 21/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660).
Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 324 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 030 € par an.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.