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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Seurin-sur-l'Isle au prix de 294 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1981978
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
210m2
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison en pierre de 210 m² entièrement rénovée à Saint-Seurin-sur-l'Isle - avec revenus locatifs pour alléger votre crédit.
Au cOEur d'un secteur dynamique, touristique et recherché, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové. Une maison familiale spacieuse, complétée par 3 sources de revenus locatifs qui peuvent financer une partie de votre acquisition (rentabilité de l'ensemble estimée entre 9 et 10 % brut).
Le cOEur du bien : une maison familiale de 136 m²
- RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardin
- Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau
- Idéale pour s'installer en famille, avec de l'espace pour tout le monde
- Chauffage connecté, fibre optique - aucun travaux à prévoir
Le jardin et les extérieurs
- Jardin paysager, garage de 40 m², parking privé
Et pour financer votre projet : 3 revenus locatifs en place
- 2 locaux commerciaux déjà loués : 570 € + 575 €, soit 1 145 € / mois (baux récents)
- 1 studio meublé de 32 m² exploité en gîte saisonnier (cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche) : environ 500 € / mois
Soit jusqu'à 1 645 € / mois de revenus qui viennent réduire votre effort d'emprunt, voire le couvrir en grande partie.
Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage.
Une opportunité rare : vous logez votre famille dans une belle maison en pierre rénovée, tout en bénéficiant d'un montage qui sécurise votre budget grâce aux loyers encaissés. Le meilleur des deux mondes.
English spoken.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425496)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 915 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Seurin-sur-l'Isle
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 210m2 Saint-Seurin-sur-l'Isle
vente
294 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 915 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 560 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.