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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Seurin-sur-l'Isle au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2001127 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : À découvrir : une construction solide des années 30, avec le charme de l'époque intact : parquet massif dans toutes les pièces, volumes bien pensés, plain-pied de 103,5 m². Vous posez vos valises, l'intérieur est prêt.

En plein centre, tout à pied
Commerces, services, écoles : tout est à quelques minutes. Et malgré cette centralité, un environnement verdoyant et un jardin de 427 m² -- rare en ville. De quoi installer une terrasse ou un coin détente à l'abri des regards.

La distribution (103,5 m² de plain-pied)
- Séjour cosy de 25,47 m²
- 3 chambres
- Cuisine fonctionnelle
- Salle d'eau neuve
- Véranda lumineuse, vraie pièce de vie en plus
- Parquet massif partout
- Chauffage central, chaudière à condensation
- isolation du toit faite en 2026
- Terrain de 427 m²

Ce qui fait la différence
? Exposition plein sud -- lumière toute la journée
? Hors copropriété : aucune charge, aucune contrainte
? Accès facile, stationnement sans souci
? Bâti solide de l'époque, sans mauvaise surprise
? Toît traité contre les xylophages et sol sur vide sanitaire

En toute transparence
Quelques rafraîchissements extérieurs restent à faire, purement esthétiques : volets à repeindre, portail à rénover, façade à raviver. Aucun gros OEuvre, aucune urgence. Vous avancez à votre rythme, selon vos goûts -- et vous valorisez le bien à moindre coût.

Emplacement rare, réel potentiel : idéal en résidence principale comme en investissement locatif.

?? English spoken -- international buyers welcome.
? INTER-CABINET : agent ou conseiller avec un acquéreur ? Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578734)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 427 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Seurin-sur-l'Isle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    139 000 €
    Maison traditionnelle 103m2 à Saint-Seurin-sur-l'Isle
    En vente
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    Maison traditionnelle 103m2 Saint-Seurin-sur-l'Isle

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 427 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 910 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.