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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Seurin-sur-l'Isle au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2001127
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : ? Posez vos valises ! Cette maison de 5 pièces est entièrement habitable en l'état : tout l'intérieur est prêt à vous accueillir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques extérieurs restent à prévoir, à votre rythme et selon vos goûts.
Idéalement située en ville, à proximité immédiate de tous les services, commerces et commodités, elle offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant.
Composition (92,5 m² de plain-pied) :
- Séjour cosy de 25,47 m²
- 3 chambres
- Cuisine fonctionnelle
- Salle d'eau neuve
- Véranda lumineuse, en espace de vie supplémentaire
- Tous les sols en parquet massif
- Chauffage central
- Terrain de 427 m² - jardin appréciable en milieu urbain, idéal pour aménager terrasse ou coin détente
Les + du bien :
? Exposition plein sud - belle luminosité naturelle
? Chaudière à condensation
? Hors copropriété - indépendance et liberté
? Accès facile, circulation fluide au quotidien
? Petits rafraîchissements extérieurs à prévoir (uniquement esthétiques) :
- Volets à repeindre
- Portail à rénover
- Façade à rafraîchir
? Aucun gros OEuvre, aucune intervention lourde : juste de quoi personnaliser la maison à votre goût et la valoriser à moindre coût.
Un excellent rapport emplacement / potentiel, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.
English spoken
? INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578734)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 427 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Seurin-sur-l'Isle
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
366
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
60
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1840.00€ et 2540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 92m2 Saint-Seurin-sur-l'Isle
vente
139 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
