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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2029967 · Mis à jour le 30/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : *En Exclusivité :
Je vous propose cette charmante maison rénovée, AU CALME ! Un emplacement privilégié, dans le quartier de la Fontaine, à moins de 250 mètres des services.

La visite commencera par une entrée avec rangements : un aspect pratique pour la vie quotidienne ! À L'étage, les pièces de vie, baignées de lumière, totalisent 33 m². Vous y découvrirez 3 chambres, une salle de bain et 2 toilettes séparées. En rdc, vous pourrez laisser libres vos projets avec de beaux volumes supplémentaires : une salle de jeux / de sport et une grande buanderie avec nombreux placards. Cave et garage à vélos également présent.
RIEN NE MANQUE !

En extérieur, un charmant jardin PLEIN SUD, vous permettra de profiter du soleil et des apéros en famille ou entre amis !

Les + : Nombreux travaux récents (isolation des combles, ouvertures pvc et volet roulant. ), à 280m des transports (C9,122, 152,27 et 102) et sans travaux !

Alors ne tardez pas pour me contacter par téléphone et organiser une visite rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839223)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 251 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1830.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    339 000 €
    Maison 118m2 à Saint-Sébastien-sur-Loire
    En vente
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    Maison 118m2 Saint-Sébastien-sur-Loire

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
    Cette maison offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 251 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.