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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire au prix de 319 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.225249 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
44230 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - GRANDE LANDE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96.0 M² - MAISON AVEC DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée et lumineuse à Saint-Sébastien-sur-Loire, avec studio indépendant.
Idéalement située dans un quartier calme et bien desservi de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison nantaise de 96 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 : isolation de la toiture, changement de chaudière, système de climatisation, fenêtres et portes neuves, cuisine et salle de bain entièrement refaites. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir.
À l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée toute neuve, mise en valeur par un ancien parquet chaleureux. On trouve également deux chambres avec parquet d'origine, une entrée et une salle d'eau avec WC rénovée en 2021.
Au rez-de-chaussée, un studio indépendant fait toute la force de ce bien : une pièce avec cuisine, salle d'eau et de nombreux rangements, pouvant servir de troisième chambre, de suite parentale, d'espace pour un adolescent, ou générer un revenu locatif complémentaire.
Le bien comprend aussi 48 m² de dépendances (garage et cave) au rez-de-chaussée, ainsi qu'un très beau jardin arboré et cloturé , sans vis-à-vis, avec un portail électrique.
Commerces et transports à proximité :
Gare de Saint-Sébastien Frêne Rond à environ 5 minutes à pied (ligne TER, C6)
Arrêts de bus Naolib à proximité immédiate, lignes 27, 28 et 42
Hypermarché Auchan à environ 5 minutes
Pharmacie à environ 5 minutes
Collège René Bernier, écoles maternelle et élémentaire Henri Lesage à quelques minutes à pied
Complexe sportif de l'Ouche Quinet tout proche
Une maison familiale entièrement rénovée, modulable, avec studio indépendant et jardin arboré : une opportunité à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 304 645 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.71 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 431 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sébastien-sur-Loire
Année de construction : 1963
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
273
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2340.00€ et 3220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 96m2 Saint-Sébastien-sur-Loire
vente
319 000 €*
Publiée le 31/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 431 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 304 645 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 220 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.